刘正才
- 作品数：34 被引量：70H指数：5
- 供职机构：上海师范大学商学院更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律社会学文化科学更多>>
- 我国普通住宅小区的停车问题及对策
- 2017年
- 随着私车保有量增加,我国普通住宅小区停车问题越来越严重。问题的主因是停车位规划滞后,物业停车管理不到位,以及停车管理法规不完善。除了继续在住宅小区内增加停车位加以改良外,还可以协调商务楼进行错时停车,推广立体式停车位,以及加强停车立法和管理等多种解决方法。
- 刘正才
- 关键词：住宅小区
- 人力资本、非人力资本与剩余索取权新论被引量：3
- 2006年
- 关于剩余索取权的问题,必须用经济学的实证研究方法来解决。无论未来经济如何发展,人力资本都不可能超越非人力资本,也不可能改变非人力资本与其所有者可分离的产权特性。非人力资本的产权特性决定了非人力资本所有者是企业风险的真正承担者,他们最有资格拥有剩余索取权,由人力资本所有者独享剩余索取权的推测仅仅是一个良好的愿望。
- 刘正才
- 关键词：剩余索取权人力资本非人力资本
- 知识经济的幻觉:企业所有权向人力资本所有者转换被引量：7
- 2000年
- 仅凭退出障碍不能足够说明人力资本具有抵押功能,人力资本的产权特性决定了人力资本所有者是企业风险的最终逃避者.非人力资本社会表现形式的多样化以及证券化趋势只是降低投资风险和方便所有者之间转换而已,不能改变非人力资本所有者作为企业风险的真正承担者的地位.一旦非人力资本所有者转换为企业债权人,将会出现人力资本所有者和非人力资本所有者相互厮杀的场面.无论知识经济如何发展,人力资本都不可能超越非人力资本,非人力资本的产权特性决定了非人力资本所有者最有资格索取剩余和成为企业的所有者,企业所有权向人力资本所有者转换的推测仅仅是一个良好的愿望.
- 刘正才
- 关键词：企业所有权人力资本非人力资本债权人
- 对当前我国住房调控政策的经济学思考
- 住房调控政策要有目标指向性,即(1)保持房产市场健康发展,避免大起大落;(2)改善中低收入者的居住水平,保障低收入者的居住权。为使我国住房调控政策取得良好效果,除了要遵循目标原则外,还应遵循资源节约原则,由此要以需求调节...
- 刘正才
- 关键词：住房有效性
- 文献传递
- 撒切尔夫人供给侧改革对当前我国经济改革的启示被引量：1
- 2017年
- 面对英国在20世纪70年代的严重滞胀,撒切尔夫人力推供给侧改革,采取大规模民营化和减少国家干预等措施,使英国经济摆脱困境并进入长期增长通道。为推进我国经济转型升级和可持续发展,我国政府应勇于担当,大力推进供给侧改革;进一步加强国有企业改革,使其逐步退出一般竞争行业,进一步放权让利,增强企业和市场的活力。
- 刘正才李朝霞
- 关键词：撒切尔夫人
- 论华人企业治理模式的形成和发展趋势
- 与欧美日企业相比,华人企业治理模式的基本特征是家族控制。华人企业的股权一般都集中于某一家族,且不存在次大股东,该家族由此获得稳定的控股权,从而掌控董事会人选以及经营决策权。由于历史原因,华人社会的一般信任是比较低的,代理...
- 刘正才
- 关键词：企业治理模式
- 文献传递
- 对当前我国住房调控政策的经济学思考
- 近几年,我国住房价格呈现快速上涨态势,引起了整个社会的关注。自2003年以来,政府就陆续出台了一些调控政策,虽然起到了一定的作用,但总的收效不是很大。2006年,政府又加大了政策出台的密度和力度,4月央行升息,5月出台"...
- 刘正才
- 关键词：强制征收投机需求房产泡沫抑制投机经济学思考房产价格
- 文献传递
- 跨国公司的资源战略及对中国企业的启示被引量：1
- 2000年
- 刘正才
- 关键词：跨国公司资源战略企业
- 我国房地产价格影响因素分析
- 2021年
- 住房问题关系到国计民生,因此房地产价格问题一直成为人们关注的话题。本文以北京和上海两个城市的房地产业商品房价格作为研究对象,通过理论分析与实证分析相结合的方式,研究影响我国房地产价格的因素。本文选取的衡量指标是地区生产总值、城镇居民人均可支配收入、地区总人口数、竣工房屋面积、待开发土地面积、土地购置费用六个因素,利用Stata面板数据和POOL混合模型,找出影响我国房地产价格的最关键的指标。研究表明地区生产总值、城镇居民人均可支配收入、地区总人口数、土地购置费用是影响上海和北京地区房地产价格变动最关键的几个指标,针对主要影响指标进行分析,并提出合理化建议。
- 刘正才刘耀泽
- 关键词：房地产价格
- 不同国家规模下住房保障制度特征的比较研究被引量：2
- 2015年
- 一个国家住房保障制度的特征如何,无疑是由多种因素共同决定的,但在诸多因素中要善于抓住关键因素。本文对几个典型国家的住房保障制度比较后发现,在成熟的发达国家中,国家规模越大的政府提供保障性公共住房的比例一般也越低,更主要用间接的经济手段提供住房保障。原因在于国家规模越大,对公共住房委托监管的幅度和层级就越宽越多,监管的代理成本也越大,政府能有效提供公共住房的比例就越低。我国是大国,要在继续巩固住房市场主体地位的基础上,运用经济手段保障中低收入者居住水平的改善,并着重扩大面向低收入者的公共租赁房建设以及廉租补贴的范围,优先保障他们的居住权。
- 刘正才
- 关键词：住房保障
