郭宗逵
- 作品数：41 被引量：96H指数：5
- 供职机构：南京工业大学经济与管理学院更多>>
- 发文基金：江苏省建设系统科技计划项目国家自然科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学社会学理学更多>>
- 住宅区管理属地化探讨
- 2012年
- 我国住宅区管理中由于产权和行政的归属问题,形成了行业型、单位型的管理,使得管理成本增加,管理效率低下。由于住房制度的改革,原来的直管公房、自管公房和拆迁安置房等三类房屋的产权结构发生了根本性变化,属地化管理正是在这种情形下应运而生的。
- 周烨徐成郭宗逵
- 关键词：住宅区化探产权结构属地化管理住房制度拆迁安置
- 养老住宅投资风险评价被引量：1
- 2018年
- 随着人口老龄化,老年问题越来越凸显,养老住宅应运而生。但是养老住宅面临前期选址、融资、市场需求等多重风险,导致养老住宅存在着较高的投资风险。本文从开发商角度,分析养老住宅投资风险影响因素,通过层次分析法构建风险模型,计算风险因素对整改项目的影响程度,进而帮助投资商提前预知风险,采取有效的方法规避风险。
- 卢日彬郭宗逵
- 关键词：层次分析法
- 住宅小区可持续性及评价指标体系研究
- 2008年
- 本文借鉴了国内外可持续发展的研究成果并结合我国住宅建设的现状,在可持续发展基本理论的指导下,分析了住宅小区可持续性的内涵,在此基础上构建了住宅小区可持续性评价指标体系,并简要介绍了层次分析法和模糊评价理论的使用,提出了定量描述住宅小区可持续性的模型。
- 郭宗逵潘文辉姜珠峰
- 关键词：住宅小区可持续性
- 老小区整治出新与长效管理的关系被引量：2
- 2006年
- 城市老住宅小区整治出新卓有成效,而长效管理效果不佳,其重要原因之一是未摆正两者的关系。本文分析了老住宅小区整治出新和长效管理存在的问题和原因,探讨了整治出新与长效管理两者的关系,提出了做好整治出新与长效管理的对策与建议。
- 郭宗逵瞿富强吴翔华
- 关键词：老住宅小区长效管理
- 灰色关联度分析在批量评估中的应用被引量：2
- 2015年
- 批量评估技术依靠的是详细具体的数据库,在批量评估中,随着时间的推移,很多数据和样本将被统计保存下来。但是,未必所有的样本数据同时具有很高的使用价值。面对以后强大的基础数据库,如何从数据库当中正确选择具有代表性的样本数据作为基础数据,本文利用灰色关联度分析给出了很好的解决方法。
- 孟庆贺郭宗逵
- 关键词：基础数据
- 浅谈房地产市场中三方主体的博弈关系被引量：4
- 2008年
- 本文通过对房地产市场中政府、房产商、消费者三方主体之间的分析,分别就供给和需求两层面提出了不完全信息动态博弈模型,基于此分析了当前房地产市场供求非均衡性存在的原因,并阐明了政府在这场博弈中的重要地位。
- 徐琳郭宗逵
- 关键词：房地产市场不完全信息动态博弈
- 试论物业管理纠纷的防范
- 物业管理纠纷众多，直接影响社会稳定和构建和谐社会。物业管理纠纷主要表现在四个方面：一是物业管理企业与业主之间在权利利益方面的纠纷；二是开发遗留问题引发的纠纷；三是业主委员会行为不规范产生的纠纷；四是物业管理企业用工不规范...
- 郭宗逵周烨
- 关键词：房地产经济物业管理服务质量
- 经济激励约束下绿色住宅市场供求博弈分析被引量：1
- 2014年
- 绿色住宅市场的经济外部性决定了对其实施经济激励约束的必要性。运用演化博弈理论,构建了在政府经济激励约束干预的情形下,供求利益群体间的演化博弈模型,探讨了双方策略选择的动态进化路径,并提出了绿色住宅市场推广的最优策略建议。
- 樊秋菲郭宗逵
- 关键词：绿色住宅演化博弈
- 物业管理行业生存与发展研究
- 2008年
- 物业管理行业面临生存危机,发展受到严重制约。本文分析了物业管理行业生存与发展存在的主要问题,探讨了物业管理行业生存与发展存在问题产生的原因,提出了解决物业管理行业生存危机、促进物业管理行业健康发展的对策。
- 郭宗逵潘文辉
- 关键词：物业管理
- 试论城市房屋拆迁的市场价格评估方法
- 城市房屋拆迁要对被拆迁人进行补偿,拆迁补偿价格是依据一定的价值标准,由房地产估价机构评估得出。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》,明确规定城市房屋拆迁"货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位...
- 郭宗逵聂琦波梁国庆
- 关键词：价格评估市场价格城市房屋拆迁
