赵玉梅
- 作品数：6 被引量：2H指数：1
- 供职机构：河北师范大学资源与环境科学学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 划拨用地土地增值收益率分区研究——以石家庄域为例
- 改革开放以后,我国实行划拨用地使用权和出让土地使用权并存的土地使用制度。近几年,随着社会经济的迅猛发展,我国综合国力的不断提升,人口不断增加,导致全社会对土地的需求越来越大,从而越来越多的划拨用地进入土地市场流通。在划拨...
- 赵玉梅
- 关键词：土地利用土地制度
- 文献传递
- 原划拨用地入市后土地增值收益率的分区研究
- 2013年
- 划拨用地入市之前,需缴纳土地出让金,目前各地区制定的出让金标准一般都是按照标定地价的一定比例来设定。针对这一情况,提出不同地域单元应划分区片来分别制定出让金标准。在对土地增值收益及土地增值收益率概念进行界定的基础上,以2011年为现状年展,以县域为研究单元,分别计算了石家庄市域不同用途土地在不同区片的土地增值收益及增值收益率。最后,将各单位的土地增值收益率分别与社会经济因子、石家庄市域的城市等别进行相关性分析,采用聚类分析方法对市域内土地增值收益率进行分区研究。
- 田冀赵玉梅
- 城镇土地增值收益率与土地等别的相关分析被引量：1
- 2013年
- 通过对城镇土地增值收益率与土地等别的相关性分析,揭示出城镇土地开发增值的空间分布规律,为政府和相关部门经营和管理土地市场提供依据。以河北省典型城镇新增建设用地为研究对象,通过相关分析法和空间耦合法研究土地增值收益率与土地等别的相关性。以成本法为依据,计算了2010—2011年典型城镇新增建设用地的平均土地增值收益率。将各等别城镇的平均增值收益率与土地等别进行线性分析,揭示出两者之间呈正相关关系。即城镇土地等别越高,土地增值收益率越大。商业、住宅、工业用途的土地增值收益率随等别的下降,呈现的递减趋势依次减缓。通过空间耦合法分析得出高(低)土地增值收益率与高(低)土地等别并非完全一一对应,经济因素中的全社会固定资产投入、地方财政收入和社会消费品零售额指标是影响其相关性的主要因素。
- 张聪聪马仁会苏蒙蒙段然胡永龙赵玉梅
- 关键词：土地增值
- 河北省献县建设用地利用空间集约度研究
- 2011年
- 文章针对新一轮的土地利用规划编制工作,从两个方面计算献县的建设用地集约利用水平。选取了建设用地利用强度、投入水平和使用效益三个方面9个评价指标在纵向上对建设用地利用水平进行动态分析,利用强度、产出效益和弹性扩展系数三个方面6个评价指标在横向上进行建设用地集约利用空间集约度比较。结果表明:献县建设用地节约利用水平整体上呈上升趋势,但各乡镇之间集约度有所差异。利用SPSS软件对各乡镇集约度进行聚类分析,将各乡镇分为两级,在日后建设用地开发利用过程中应当注意分配各乡镇建设用地的开发区,可挖潜区及限制区。
- 赵玉梅陈薇张聪聪苏蒙蒙胡永龙马仁会
- 关键词：建设用地集约度
- 划拨用地土地增值收益率分区研究 ——以石家庄市域为例
- 改革开放以后，我国实行划拨用地使用权和出让土地使用权并存的土地使用制度。近几年，随着社会经济的迅猛发展，我国综合国力的不断提升，人口不断增加，导致全社会对土地的需求越来越大，从而越来越多的划拨用地进入土地市场流通。在划拨...
- 赵玉梅
- 关键词：土地增值收益
- 文献传递
- 城市住宅用地出让增值收益的空间梯度变化
- 2012年
- 文章通过石家庄市的样点调查,采取市场出让价格与成本差额计算方法,对城市住宅用地出让增值收益及其变化规律进行了研究。通过实例计算,发现城市住宅用地出让增值收益率变差较大。基于土地级别的增值空间梯度变化并不呈线性规律。说明城市内部土地收购成本具有很大的不平衡性,土地市场价格具有较大的空间差异性。
- 陈薇赵玉梅马仁会刘璞
- 关键词：土地出让
