搜索到319篇“ 预售资金“的相关文章
- 对预售资金监管系统优化的思考
- 2025年
- 近年来,房地产行业持续呈现下行态势,上至住建部下至各地政府、行政主管部门纷纷出台预售资金监管新政,以期强化预售资金监管,保障工程建设。成都市率先实现了对预售资金的全方位监管,主要做法被纳入国家住房和城乡建设部等三部委发布的《关于规范商品房预售资金监管的意见》。本文拟结合工作实际,对优化成都市预售资金监管系统中的监管额度测算、对账功能谈谈自己的思考。
- 江敏
- 关键词：对账
- 一种预售资金监管系统
- 本发明涉及资金监管技术领域，具体为一种预售资金监管系统，包括：预售资金流动监测模块、预售资金流异常检测模块、预售资金流时间分析模块、链路分析与追踪模块、预售资金来源验证模块、监管合规性评估模块，通过快速傅里叶变换算法对资...
- 潘建南
- 一种预售资金监管系统
- 本发明涉及资金监管技术领域，具体为一种预售资金监管系统，包括：预售资金流动监测模块、预售资金流异常检测模块、预售资金流时间分析模块、链路分析与追踪模块、预售资金来源验证模块、监管合规性评估模块，通过快速傅里叶变换算法对资...
- 潘建南
- 商品房预售资金监管法律问题研究
- 商品房预售资金监管制度是有效防范商品房逾期交付和烂尾风险,保障交易双方合法权益,规范房地产市场秩序的重要举措。但是目前我国的预售资金的监管尚未建立统一的立法规定,各地实践中的做法不一,开发商绕开监管违法违规问题频发,在商...
- 高申圣
- 关键词：预售资金权益保护
- 商品房预售资金法律监管制度研究被引量：1
- 2024年
- 商品房预售制度带有融资功能而被广泛应用,而预售资金监管制度是政府对房地产市场宏观调控的重要手段。中国现行的预售资金监管制度存在资金归属不明确、取用标准不统一、风险负担不合理的问题,极易造成购房人的合法权益遭受侵害。因此,完善商品房预售资金监管制度可以从建立政府主导的多主体联合监管模式、明确预售资金归属、统一取用标准、合理分配风险四个方面着手,弥补现行资金监管制度的不足,促进房地产行业的有序、健康、稳定发展。
- 谭喆李水连
- 关键词：预售资金法律监管
- 挪用商品房预售资金的刑法规制研究
- 近年来各地频繁出现的烂尾楼,在一定程度上反映出挪用商品房预售资金行为具有高发性。该行为与许多经济犯罪具有相似特点。不仅参与挪用的人数众多,而且挪用手段更具有隐蔽性,同时挪用的目的是为了逐利。导致挪用商品房预售资金行为频发...
- 李鑫雨
- 关键词：商品房预售资金挪用刑法规制
- 商品房预售资金监管协议的私法效力研究
- 2022年初,住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银保监会联合发布了《关于规范商品房预售资金监管的意见》。根据该意见,在商品房预售前,房地产开发企业应当与市、县住房和城乡建设部门(监管部门)、商业银行(监管银行)签订商品...
- 郑闽
- 关键词：商品房预售资金利他合同信托关系
- 我国商品房预售资金监管问题的反思与民法应对
- 2024年
- 近年来商品房预售制度得到广泛应用,随该制度暴露出来的问题也层出不穷,有关商品房烂尾的报道屡见不鲜,根本原因即商品房预售资金监管不到位。商品房预售资金取用规则不统一、责任分担机制不合理、预售合同逾期备案等监管漏洞危害着预购人的资金安全。本文旨在深入探讨商品房预售资金监管的制度体系,结合《关于规范商品房预售资金监管的意见》,重点剖析预售资金监管中的漏洞。为完善这一机制,本文提出建立以政府为核心的多部门联动监管体系,运用科技手段提高工程造价评估的精准度,拓宽房企融资渠道,并加强信息披露。期望能通过这些举措,为逆转房地产市场下行趋势提供有力支持。
- 唐欣
- 关键词：商品房预售制
- 论法秩序统一视角下商品房预售资金的监管与救济
- 2024年
- 商品房预售资金被挪用,是商品房“烂尾”现象产生的重要原因之一。本文在商品房预售制度尚存的背景下,从该制度下房地产开发企业与预购人天然的法律地位不平衡视角出发,总结近期各地预售资金监管的最新动向,并对预售资金被挪用后购房者如何依法获得救济进行分析。
- 郭怡欣
- 关键词：房地产预售资金
- 基于区块链技术的商品房预售资金监管平台构建被引量：2
- 2024年
- 文章构建了涵盖政府监管部门、银行、建设单位等多方参与的基于区块链技术的商品房预售资金监管平台,将预售资金流动明细、预售资金拨付等全流程信息上链,实现商品房预售资金全过程规范透明、预售资金拨付流程可追溯,保障政府监管部门对预售资金的有效监管。本文提出了一种新的预售资金监管方法可有效保障预售资金使用的公开透明,进一步降低在建商品房项目的烂尾风险,保障购房者的利益。
- 崔宝霞仇梓娴丁超
- 关键词：商品房预售
相关作者
- 韩欢欢
- 作品数：2被引量：5H指数：2
- 供职机构：重庆大学
- 研究主题：商品房 预售资金 场论 商品房预售资金 商品房预售
- 黄维
- 作品数：6被引量：16H指数：1
- 供职机构：华南理工大学
- 研究主题：城市排水管网 ICM 风险评估 内涝 水力模型
- 蔡永为
- 作品数：9被引量：15H指数：2
- 供职机构：天津工业大学
- 研究主题：以房养老 反向抵押 法律完善 法律思考 住房反向
- 王晓博
- 作品数：2被引量：8H指数：1
- 供职机构：中国人民大学法学院
- 研究主题：存废之争 商品房预售制度 商品房预售 商品房 预售资金
- 张佳竹
- 作品数：214被引量：1H指数：1
- 供职机构：《房地产世界》编辑部
- 研究主题：楼市 房价 房地产开发商 房地产市场 地产
