搜索到605篇“ 预售商品房“的相关文章
- 预售商品房的执行规则构建
- 司法实践中,预售商品房既可以作为开发商的责任财产被执行,也可以作为预购人的责任财产被执行,执行过程中法院需处理的法律关系繁杂、涉及权利主体众多,包括开发商及其债权人、预购人及其债权人、按揭银行、作为在建工程及土地抵押权人...
- 陈声雷
- 关键词：预售商品房
- 预售商品房“烂尾”后剩余贷款责任承担问题研究
- 通常来说,房地产一直是高负债、重资产项目,一旦出现重大风险,很容易造成资金链断裂从而导致开发项目烂尾。在预售商品房烂尾导致商品房预售合同、购房款借贷合同解除的情形下,对于借贷合同项下的剩余贷款责任承担主体问题,在司法实践...
- 曲荣阁
- 关键词：商品房预售按揭贷款烂尾楼
- 预售商品房“烂尾”风险防范制度完善研究——以对开发商的全流程监管为中心
- 当一个商品房预售项目开工后,因为开发商资金链断裂或陷入财务纠纷,导致工程停滞不前,超过一年,则该项目被定义为“烂尾楼”。近年来,我国“烂尾”楼相关案件层出不穷,2022年7月28日中共中央政治局会议首次提出的“保交楼”工...
- 徐碧霜
- 关键词：商品房预售准入门槛惩罚机制
- 预售商品房执行和行政管理的冲突与调整
- 2023年
- 依据是否对私法上行为的法律效力有影响,强制性规定可以区分为管理性规定和效力性规定,是否影响合同效力成为强制性行政管理规定的一个重要关注点。然而,不影响合同效力的行政管理规定是否就对审判执行没有约束力呢?鉴于行政管理规定对执行行为有无约束力的不同认识,在司法实践中存在一些执行措施与行政管理相冲突的现象。
- 张晓娟张生龙
- 关键词：合同效力强制性规定预售商品房约束力审判执行
- 开发商预售商品房阶段性担保的风险与救济
- 受房价长时间处于高位的影响,采用预售商品房贷款方式买房成了大部分人的首选。预售商品房贷款要得到银行的审批,通常购房人与银行签订借款合同及抵押合同的同时,还要办理商品房预抵押登记,由于预抵押登记并未设立正式抵押权,为降低银...
- 赵洪涛
- 关键词：开发商预售商品房救济路径
- 预售商品房预告登记制度探析——基于两方主体静态首次博弈视角
- 2023年
- 由于购房者资金受限及建筑工程长期性,房地产开发商往往销售预售商品房。与此同时,由于预售商品房存在交易的不确定性,围绕预售商品房的民事纠纷也相伴而生。在我国,预告登记制度对市场信息处于劣势的群体起到了对预售商品房标的物的远期物权请求权、债权优先于物权的保护,但预告登记制度也存在不足与争论。为了更加深刻地把握我国的预告登记制度,本文基于两方主体静态首次博弈视角,构建博弈收支矩阵计算分析。分析表明,我国的预告登记制度对购房者保护及双方博弈形成的混合策略纳什均衡在一线城市和某些经济发达城市并不明显,而在其他省会城市中则较为明显,存在异质性。
- 楚鸿健
- 关键词：预售商品房预告登记制度混合策略纳什均衡
- 预售商品房抵押权预告登记效力研究
- 崔聪智
- 预售商品房“烂尾”后,剩余房贷该由谁来承担?
- 2023年
- 林文清
- 预售商品房抵押权预告登记的法律性质及效力研究——以中国光大银行青浦支行诉陈某、上海东鹤房地产有限公司保证合同纠纷案为例
- 在预售商品房交易的过程中抵押权预告登记发挥着重要作用，就抵押权预告登记的性质以及是否具有优先受偿效力，司法实践以及既有学说观点不一。《担保制度解释》肯定了抵押权预告登记的优先受偿效力，为解决实务中的争议问题提供了裁判依据...
- 王亚晖
- 关键词：预售商品房法律性质
- 预售商品房抵押预告登记的效力研究
- 预售商品房抵押预告登记制度是商品房预售中的重要制度,《民法典》仅规定了预告登记的担保效力。《担保制度司法解释》第52条明确了抵押预告登记的优先受偿效力和顺位效力、破产保护效力,但是学界对抵押预告登记在破产程序中的优先受偿...
- 李一冉
- 关键词：商品房预售破产优先受偿
相关作者
- 何悦
- 作品数：11被引量：23H指数：3
- 供职机构：浙江工业大学法学院
- 研究主题：网络著作权 网络著作权侵权 网络舆论 司法独立 司法裁判
- 李焕强
- 作品数：2被引量：0H指数：0
- 供职机构：中南财经大学金融学院投资研究所
- 研究主题：法律角度 预售商品房 房地产开发 房地产管理部门 法律
- 岳海洋
- 作品数：2被引量：0H指数：0
- 供职机构：中南财经大学金融学院投资研究所
- 研究主题：法律角度 预售商品房 房地产开发 房地产管理部门 法律
- 金俭
- 作品数：63被引量：530H指数：12
- 供职机构：南京大学法学院
- 研究主题：不动产财产权 《物权法》 居住权 城市规划 财产权
- 杨承志
- 作品数：14被引量：28H指数：4
- 供职机构：华中科技大学
- 研究主题：房屋拆迁 旧城改造 行政部门 物业管理 《物权法》
