公共文化服务平台

搜索到718篇“ 房地产周期“的相关文章

房地产周期: 本书旨在研究房地产周期的基本规律、市场风险和政策制度，涉及房地产领域的基本理论和热点话题。在房地产周期的基本规律研究中，重点研究了人口迁移规律、城市规划、土地财政、超大城市发展趋势等。; 任泽平; 关键词：房地产业经济周期波动

美国房地产周期性变化及其对经济的影响——基于18年周期的分析与预判: 2025年; 房地产市场的周期性波动对经济有着深远的影响。本文验证了美国麻省理工学院比尔·威顿教授在1995年提出的“美国房地产18年一个周期”的理论,探讨了这一周期性规律的形成机制,基于此对美国房地产与经济的未来走向进行了预判,并提出了我国应采取的相应政策措施。; 孟晓苏; 关键词：房地产周期

美日房地产周期修复路径比较被引量：1: 2024年; 微观主体是周期修复的关键经济周期往往伴随着危机和修复全球房地产市场长期以来一直保持相对稳定的增长,根据Jorda等(2019)对全球房地产市场的分析,自1870年至2015年,房价的年均实际回报达7.06%,高于股票、债券等其他资产,同时房价的风险标准差仅为9.93,低于股票和债券。; 周以升郭翔宇; 关键词：经济周期房地产周期房价债券标准差

我国房地产周期波动的风险管理研究--基于实现金融稳定目标: 近30年来，我国房地产市场快速发展，成为宏观经济的重要支柱。然而，房地产市场化后的市场机制导致房地产周期波动明显，引发经济风险。同时我国金融稳定内外部环境发生了变化，房地产周期波动风险由自身关联到金融体系，影响着金融稳定...; 楚鸿健; 关键词：房地产市场风险管理

房地产周期视角下租金、租售比与房价变动的关联性——理论逻辑与现实启示被引量：1: 2023年; 本文在标准的租金定价模型下,引入房地产周期运行中的预期房价波动,理论分析了租金、租售比与房价变动关联性的内在逻辑,进一步利用2015-2023年全国300多个城市的数据进行了实证检验,并以租售比变动走势与房价变动趋势的关联性为着眼点,探究从城市租售比相对自身基准值的变动中来预测研判该城市的房价未来发展趋势。研究发现,在考察期内,房价变动与租金变动呈正相关关系,并随着周期的拉长而加强;在繁荣周期,房价变动与租售比变动呈现负相关关系,意味着房价上涨伴随着租售比的恶化,房价增长的经济基本面基础逐渐脆弱;在下行周期,房价变动与租售比变动呈现正相关关系,租售比累计恶化越严重,城市房价下降幅度越大,租售比改善越明显,城市房价的抗跌韧性越强。本文的研究结论对于发掘中国租金、租售比与房价的变动规律具有一定经验价值,也为因城施策调控房地产市场提供了理论依据和优化方向。; 陈杰孙红亮; 关键词：房地产周期租金租售比房价变动

房地产周期、居民杠杆与货币政策空间: 构建风险约束条件的理论模型,分析房地产价格与居民杠杆间作用机制,房价上涨与波动产生的风险积累及释放,采用滤波分析法,利用中国、美国和日本发展经验对理论进行实证检验。研究表明:(1)房地产周期与居民杠杆周期下风险与收益在时...; 顾永昆尹海波; 关键词：房地产周期金融风险

重庆市房地产周期波动影响因素实证分析: 2023年; 基于重庆市1998~2021年相关统计数据,分别采用主成分分析法和扩散指数法对重庆市房地产周期波动影响因素进行实证分析。; 刘静彦; 关键词：房地产业主成分分析法扩散指数法

探究影响我国房地产周期波动的因素: 2022年; 在社会经济发展过程中,房地产起到关键的促进作用,并且房地产也是一直以来人们认为的最赚钱的行业,在这样的情况下,有更多的投资涌向房地产领域,实际促进了房地产行业的繁荣发展。但繁荣之后也必然走向衰退,进而走向萧条,萧条之后则是复苏,逐步再回到繁荣。这整个变化与循环就是房地产周期。影响房地产行业出现周期变化有相关的因素,同时房地产周期波动也会带来各方面的问题。本文基于此,研究和分析影响我国房地产周期波动的因素,具体从探究房地产周期波动带来的问题方面入手,对相关影响因素进行探讨,进而提出解决措施和解决建议,以供参考。; 舒孝林; 关键词：房地产影响因素

中国的房地产周期及其与信贷周期的交互影响动态被引量：5: 2022年; 解绑房地产对经济发展的桎梏是新发展阶段下释放内需潜力、培育发展动力的先决条件。基于TVP-FAVAR模型构造房地产周期指数,从时域和频域双重维度对中国房地产周期的波动特征及其与信贷周期之间的影响动态展开系统分析。研究结果表明:首先,中国房地产市场整体呈现出以3—4年为主的周期波动,但2016年后开始呈现出周期弱化且下行持续期延长的新特征。其次,房地产周期与信贷周期的交互影响主要集中于低频长周期成分且存在明显的状态依赖性特征,在房地产周期处于繁荣阶段时,其对信贷周期的正向反馈效应较为突出,而在房地产周期处于紧缩阶段时,信贷周期对房地产周期的逆向调控效应则更为明显。因此,立足于新发展阶段,房地产调控需更加关注多尺度周期的叠加特征,构建长短期差异化的房地产调控机制,增强后疫情时代的房地产市场韧性,实现全体人民“住有所居”。; 邓创赵珂卢漪; 关键词：房地产周期信贷周期

新形势下影响我国房地产周期波动因素研究被引量：1: 2022年; 在我国进行改革开放后,房地产行业得到了相应的发展,并且逐渐壮大起来。随着生活水平的不断提高,人们对房地产业有了更高的标准,旧的房地产行业已经不再满足于现在人们的要求。所以我们要针对新形势下我国房地产周期波动性因素进行研究。这也是房地产业正在面临的一个巨大挑战。房地产业要立足好自身的建设,根据市场波动周期的规律来应对。在各种区位条件的影响下,都会对房地产经济造成影响,如土地、资金、市场等因素。房地产行业与国家生产总值有着紧密的联系,房地产的发展与国家的经济发展之间有着很重要的关联,调控好房地产行业的发展,可以稳定国家的经济,促进GDP的增长,所以在国家发展的新形势下,要积极对房地产周期性波动因素进行研究。; 杨健; 关键词：国内生产总值宏观调控影响因素

相关作者