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金融周期、房价波动与货币政策: 2025年; 本文通过TVP-VAR模型,以2000—2022年数据为样本,深入研究中国金融周期、房价波动以及货币政策三者之间的传导机制以及联动效应。在此基础上对比分析新冠疫情背景下中国和美国的金融周期走势以及三个变量的动态时变特征。结果发现,三者之间具有明显的时变效应,并在不同滞后期和不同时点下,脉冲响应函数图都表现出较为明显的差异。在2008年之后,中国金融周期在宽松货币政策背景下整体表现出上行趋势,但由于房价泡沫的积累以及新冠疫情的冲击,虽然目前尚未进入拐点,金融周期转向仍应成为中国货币政策制定过程中重点关注的问题。; 胡欣; 关键词：金融周期房价波动货币政策

房价波动、城乡收入差距与消费结构升级: 2025年; 本文基于2005-2022年全国31个省(自治区、直辖市)的面板数据,通过熵权法构建了消费结构升级指数,并使用PVAR模型对房价波动、城乡居民收入差距和消费结构升级三者的互动关系进行了理论和实证分析。研究结果表明:房价上涨对消费结构升级有显著的正向作用,同时房价上涨对城乡收入差距也有一定负向作用;而居民消费结构升级对城乡收入差距有正向影响,居民消费结构对房价的影响为先正后负。城乡收入差距对房价的影响为先正后负。因此,应稳定房地产市场,加快房地产相关金融市场机制建设,保持房地产企业的合理融资水平,避免房价过快下跌,增加农村居民对教育、医疗的消费可得性,促进农村居民就业增收,缩小城乡收入差距。; 杨帆梁伟民; 关键词：房价城乡收入差距消费结构熵权法 PVAR模型

房价波动、抵押资产价值与企业杠杆率: 2025年; 本文构建理论模型分析了房价波动所带来的抵押资产价值变动对企业杠杆率的影响,并运用2003—2020年中国35个大中城市上市公司及房价数据进行实证检验。结果发现,房价上涨使得上市公司持有的房产价值提升,从而增加了抵押资产价值,使得企业有动机和能力进行外源债务融资,进而提高企业杠杆率,验证了抵押品渠道。针对房地产金融市场的宏观审慎政策和信贷资源分配市场化的提高能够在一定程度上抑制这种影响。为此,监管部门应适度调控房地产市场,规范企业内部治理,积极推进金融市场化改革,拓宽企业的融资渠道。; 姜可心谭小芬王雅琦张金慧; 关键词：房价波动

一种基于软件系统的房价分析评估方法及系统: 本发明公开了一种基于软件系统的房价分析评估方法及系统，本发明通过获取起始点前设定时间区间内待评估房屋的房屋信息以及所处区域的房屋交易数据，并对这些数据进行综合评估由此得到相似成交单价和近期成交单价，并进一步将相似成交单价...; 王进周建新王晓燕

城市住房保障政策对房价波动的影响探讨: 2025年; 住房保障政策是政府通过财政投入、政策补贴等措施,解决中低收入家庭住房问题的手段。它不仅通过增加住房供给和降低居住成本保障居民的基本住房需求,还能在市场中起到调节作用,抑制房价的过度波动。文章旨在分析住房保障政策对房价波动的具体影响,重点探讨政策对供给侧、需求侧及市场预期的调控作用。通过对国内外住房保障政策的对比研究,文章试图揭示不同政策对房价稳定的成效,并为未来政策的完善提出针对性建议。; 陈淑芳; 关键词：住房保障政策房价波动

轨道交通站点精细分类及其对周边房价影响研究: 2025年; 为对轨道交通站点进行精细划分以及探究站点不同特征对房价的影响,文章利用AFC数据、站点周边各类POI数据和站点复杂网络数据对15个解释变量进行降维,并通过聚类对比选取最优算法K-Means++将站点分为商业开发型、区域中心型、工作主导型、职住均衡型和居住主导型5类。再通过特征拟合分析得到5类站点的公共属性特征并采用梯度下降法确定站点精细分类特征占比。在此基础上,运用地理加权回归分析,检验站点分类特征对房价的解释能力以及其空间异质性影响。研究结果表明:站点不同特征对房价影响差别显著,并在城市空间上存在显著差异,工作就业型特征对房价有最大的正向影响,商业开发型特征对房价有最大的负向影响,不同特征对房价的影响在空间上呈现梯度型差异现象。研究结果揭示出轨道交通站点特征对房价的复杂空间效应,为城市开发规划和资源配置的科学决策提供理论依据。; 韩烽凡李正中张翕然岳晓辉; 关键词：轨道交通城市房价空间异质性地理加权回归

一种基于房地产在线新闻情感预测房价指数的方法和系统: 本发明公开一种基于房地产在线新闻情感预测房价指数的方法和系统，该方法包括：收集当前时间点和下一时间点的新闻数据以及目标城市的房价指数；将下一时间点的新闻数据输入至微调的BERT模型中，预测得到下一时间点的新闻情感值，并计...; 屈少科贺思琦

房价上涨对育龄群体生育意愿的影响——基于CFPS数据的分析: 2025年; 在房价上涨与人口出生率下降的宏观背景下,文章基于中国家庭追踪调查(CFPS)2014、2018、2022年三期数据,对房价上涨给育龄群体生育意愿带来的影响进行了深入考察。研究结果显示,房价上涨对育龄群体生育意愿产生了显著的不利影响,具体表现为住宅商品房价格每平方米上涨1万元,育龄群体生育意愿数量将下降0.095个。在进行稳健性检验并对可能存在的内生性问题进行处理后,结果依然稳健。进一步的异质性分析表明,房价上涨对城市、女性及已婚育龄群体的生育意愿造成的不利影响更为显著。研究结果表明,维持房地产市场的稳定,防止房价进一步上涨,对于改善育龄群体的生育意愿至关重要。; 谢真真贾峤; 关键词：房价生育意愿

房价变动对城乡收入差距的影响——基于面板矩阵指数空间模型的实证研究: 2025年; 本文基于面板矩阵指数空间模型,采用中国大陆31个省(市、自治区) 2000年~2022年的平衡面板数据,实证研究了房价变动对城乡收入差距的影响。研究结果表明:本地区城乡收入差距的增大可通过空间溢出效应扩大相邻地区的城乡收入差距;房价的上涨也会对本地区和相邻地区的城乡收入差距带来正向影响。Based on the panel matrix exponential spatial specification, this paper empirically studies the impact of housing price changes on the urban-rural income gap by using the balanced panel data of 31 provinces (municipalities and autonomous regions) in Chinese mainland from 2000 to 2022. The results show that the urban-rural income gap in this region can widen the urban-rural income gap in adjacent areas through spatial spillover effects. Rising housing prices will also have a positive impact on the rural-urban income gap between the region and neighbouring regions.; 王晗笑彭丽玲马小斐张甜甜范国锋; 关键词：房价城乡收入差距

房价上涨对居民储蓄行为的异质性影响——基于收入效应与基础效应的分析: 2025年; 文章利用2006—2022年我国各城市的面板数据,分析了房价上涨对居民储蓄率的影响。研究发现:房价上涨与居民储蓄率之间存在显著的正向关系,房价上涨会提高居民的储蓄率水平,房价对消费的挤出效应会明显大于财富效应。平均而言,房价每上涨一倍,居民储蓄率上升11.1%。进一步从收入差异、开放水平和经济政策不确定性等角度进行异质性发现,收入水平更低的地区,外开放程度更低的地区,经济政策不确定性较高的地区,居民对房价更加敏感,房价的上升更能提高居民储蓄率。; 王智辉; 关键词：房价储蓄率财富效应挤出效应

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