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搜索到2677篇“ 土地价格“的相关文章

土地出让方式市场化能否影响土地价格——基于土地“招拍挂”政策的准自然实验: 2025年; 中国独特的土地制度安排为转型期中国经济高质量发展提供了强大动力,也深刻影响着土地价格的变动。本文基于2002—2009年中国土地市场网的土地出让数据和地级市层面数据,利用双重差分模型实证检验了土地出让方式市场化对土地价格的影响及作用机制。研究发现,土地“招拍挂”政策实施后,土地市场化程度加深的地区,土地价格上涨更快,这一结论在经过平行趋势检验、安慰剂检验和一系列稳健性检验后仍然成立。机制检验结果表明,土地“招拍挂”政策实施后,土地市场化程度加深的地区,政府供地激励显著下降,推动土地价格持续上涨。本文的研究为提高土地资源配置效率,建立符合国情、适应市场规律的长效机制提供了决策依据。; 王晓婷康书隆李昊亮; 关键词：土地出让方式土地价格

生态环境空间管控、土地价格与绿色发展——基于国家重点生态功能区的准自然实验: 2025年; 绿色发展是建设人与自然和谐共生的中国式现代化的核心支撑,如何在生态环境分区管控背景下,更好发挥政府作用以构建人口、经济、资源环境相协调的生态环境空间管控格局,充分发挥市场作用为绿色发展增添动力,成为亟待探索的时代命题。基于2007~2020年国家重点生态功能区设立情况与微观地块的合成数据,本文系统考察了国家重点生态功能区设立的土地市场价格响应及其隐蕴的绿色发展效应。研究发现,国家重点生态功能区设立产生了负向地价效应并表现出绿色发展特征。地方政府调整供地策略,借助市场机制优化土地资源配置,构筑了适应生态环境空间管控要求的经济布局,推动形成了产业绿色转型、工业提质增效、农村居民增收和城乡收入差距缩小的绿色发展模式。企业和居民用地需求“双降”是市场主体响应政府管制引致地价下降的重要机制。成本收益分析表明,政策具有成本有效性。本文为在生态环境分区管控制度建设中更好发挥政府与市场的双重优势,推动效率与公平相统一的绿色发展提供了政策启示。; 昌敦虎张泽阳杨瑄马中; 关键词：土地交易价格有为政府

城市土地价格时空预测Stacking-GWR模型: 2024年; 城市土地价格影响国土空间规划决策、现代城市治理和土地市场调控,预测城市土地价格具有重要意义,但不同用途的土地价格变化趋势差异显著且具有空间异质性,很难用单个模型进行预测。该文提出一种城市土地价格时空预测Stacking-GWR模型,以常州市主城区为研究区,根据土地价格变化趋势分为工业用地和非工业用地两组,利用Stacking-GWR模型进行土地价格预测,并与单独使用Stacking、地理加权回归(GWR)、时空地理加权回归(GTWR)模型的预测结果进行对比分析。结果表明:①Stacking-GWR模型融合了地价数据中的特征、空间和时间信息,能提高预测精度;②根据土地价格变化趋势进行分组后,模型预测精度优于不分组时的预测精度;③工业用地和非工业用地土地价格的全局和邻域影响因子差异显著。; 陈菲陈振杰李飞雪葛兰凤杜嘉欣聂北斗; 关键词：土地价格地理加权回归

一种土地价格预测持续学习方法及装置: 本发明提供一种土地价格预测持续学习方法及装置，涉及土地价格信息分析技术领域；基于FT‑Transformer深度学习模型构建初始地价预测模型，通过傅里叶变换层优化初始模型，得到地价预测模型，极大提升模型训练和执行效率，并...; 张洁解思婧段炼韦燕飞黄国斌王昕王帮旺

城市收缩对土地价格的影响及其空间溢出效应被引量：4: 2024年; 【目的】近年来中国的城市收缩现象日益突出,准确识别城市收缩现象及其对土地价格的影响机制,对指导新型城镇化建设和区域协调发展具有重要意义。【方法】以常住人口规模测度城市收缩,进行异质性分析和门槛检验,通过空间自相关检验建立空间杜宾模型,利用2011—2021年中国283个地级及以上城市面板数据,探究城市收缩对城市地价的影响。【结果】①在控制省份和年份固定效应后,回归结果显示,城市收缩与城市土地价格显著负相关。②将样本划分为东中西三大区域进行回归分析发现,中部和西部地区城市收缩对土地价格的负向影响更加显著,而东部城市的收缩影响不显著,这说明不同区域城市收缩对土地价格影响存在异质性。③以人均碳排放量作为门槛变量,进行双固定效应回归发现,随着人均碳排放量的提高,城市收缩对地价的影响存在结构断点,在越过门槛值后影响更为显著。④空间计量模型结果表明,一个城市的收缩会引起周边城市的土地价格上涨。【结论】城市收缩程度越高,其土地价格越低;且城市收缩现象存在着门槛效应和空间溢出效应。因此,采取差异化城市收缩策略对引导各地区城市的经济发展、维持其土地价格平稳可控有着重大意义。; 陈姝兴付文强吴康; 关键词：土地价格人口碳排放门槛模型

基于傅里叶定律的中小城市土地价格区域扩散规律研究: 土地市场是市场经济体制中非常重要的一环,土地价格的动态变化在决定土地资源配置和城市发展规划方面有着重要作用。我国中小城市占据城市行政区域的90%以上,常住人口超过总城市人口的80%,土地资源合理有效地管理关系到中小城市的...; 李恒儒

土地价格对企业对外直接投资的影响——基于遗传匹配的微观证据被引量：1: 2024年; 土地价格高企已成为影响企业对外直接投资的间接区位因素。本文基于我国上市公司对外直接投资数据与国家信息中心地块交易数据,运用遗传匹配算法,实证检验土地价格对企业对外直接投资的影响。研究结果表明,土地价格上涨将促进对外直接投资规模增加。一方面,地价上涨影响企业跨期购地决策,使企业在当期选择对外直接投资作为替代策略;另一方面,土地具有生产要素和投资品的双重属性,地价上涨能够提高企业全要素生产率和抵押额度,进而促进企业对外直接投资。行业、城市和地块层面的异质性均会影响地价对企业对外直接投资的促进效果。在排除内生性、避税行为影响以及更换核心被解释变量后,本文的实证结果仍然稳健。进一步分析发现,国内异地购地和租赁土地不能完全消除高地价带来的成本和竞争压力,企业仍然具有国际化经营的动机。本文结论为企业合理配置要素,促进国内产业结构升级,构建新发展格局提供有益参考。; 欧阳艳艳欧阳艳艳李子健; 关键词：土地价格跨期决策对外直接投资

基建投资、工业土地价格与城投债发行利率: 2024年; 以2011-2019年中国155个城市为样本,采用面板数据模型、中介效应模型和GMM方法探讨了基建投资、工业土地价格对城投债发行利率的影响。研究结果表明:基础设施建设投资规模和工业土地出让价格对城投债发行利率分别具有正向和负向影响,且低碳试点城市和非试点城市存在显著的区域异质性;基建投资的总体效益与技术效益的提高有助于融资平台以较低的利率发行城投债。; 王锋陈天刘思雨; 关键词：基础设施建设投资工业用地价格

论城市土地价格调查与地价动态监测体系构建: 2024年; 城市土地价格调查与地价动态监测体系的构建对于提高土地资源利用率、保障土地市场稳健发展都会起到至关重要的影响。然而,就现阶段来看,城市土地价格调查与地价动态监测体系的构建仍旧存在着一定的欠缺和不足,需要做出进一步的优化和调整。论文把目光集中于此,主要讨论了土地价格调查与地价动态监测体系构建的目的及意义,分析了城市土地调查与地价动态监测体系构建存在的问题,阐述了城市土地调查与地价动态监测体系构建的路径和方法。希望通过论文的探讨和分析可以为相关单位提供更多的参考与借鉴。提高城市土地价格调查与地价动态监测体系建设的质量和效能。; 路灵; 关键词：城市地价动态监测

交通可达性对土地价格的空间效应研究--以成都市住宅用地为例: 姚玙

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