搜索到40174篇“ 使用权“的相关文章
- 我国海域使用权抵押的规范缺失
- 2025年
- 《民法典》实施背景下,海域使用权的财产属性和抵押适格性为法律认可,海域使用权抵押也成为活化海域资源价值的重要法律制度。海域使用权根源于国家的所有权,具有公私法交融的权利特性和“公共物品”的财产属性,因而同时受到私法体系和公法体系的规制。此种公私法耦合式的法律体系在价值取向、规范逻辑等方面存在冲突,并具象化为海域使用权抵押制度基础规范体系缺失、权利设定与实现规范供给不足等诸多问题。为此,应立基于海域使用权财产属性的基本立场,理顺海域使用抵押权在我国私法权利中的应然定位,通过法教义学体系解释、归纳、类推等路径实现对海域使用权抵押物权规范体系的重塑,打通海域使用权抵押制度的实践“梗阻”,助力海域使用权经济效益的充分实现。
- 李春荣
- 关键词:海域使用权
- 非法转让倒卖土地使用权罪司法实践研究
- 2025年
- 合同当事人通过股权转让土地使用权进行牟利,村民委员会和村小组非法转让倒卖土地使用权进行牟利等被立案、追诉和定罪处罚的案件逐年攀升,同案不同判的现象也较为突出。在司法实践中,争议的焦点主要集中在“通过股权转让土地使用权是否构成犯罪”和“农村基层组织是否构成犯罪的主体”等问题。为了强化法的秩序统一性、树立司法公信力和维护当事人的合法权利,应明确行为人取得土地使用权是构成本罪的前提条件;通过股权转让土地使用权是否构成本罪,需要综合考虑股权转让的目的、原因、时间和背景等因素;同时,应在《中华人民共和国刑法》(以下简称《刑法》)或司法解释中明确规定村委会和村小组是单位犯罪的主体。
- 贺云
- 关键词:土地使用权非法转让股权转让单位犯罪
- 公房使用权转让后继续居住的拆迁补偿归属
- 2025年
- 公有房屋拆迁补偿利益的受偿主体为承租人及共同居住人。公有房屋使用权被转让后,若该公有房屋被拆迁,受让人作为新的承租人进而享有拆迁补偿利益。但公有房屋使用权转让后的共同居住人认定,应秉持“形式外观”与“实质评价”相结合的原则,对于原承租人户籍未迁走并继续居住于内的情形,不能仅以其具备共同居住人“外观”即认定为拆迁补偿利益的受偿主体,应结合拆迁补偿设立的初衷和目的,重点考量居住人对被拆迁公有房屋的依赖性,准确认定共同居住人,合理分配拆迁补偿利益。
- 韩煦
- 关键词:公有房屋使用权转让同住人
- 土地使用权续期地价确定问题的审视与探讨
- 2025年
- 本文剖析了土地使用权续期地价确定的各方利益诉求,在梳理国内外实践经验的基础上,探讨了与续期地价确定相关的几种主要观点,并提出了包括原则、方法在内的续期地价确定建议方案,仅供参考。
- 伍育鹏朱启明李海英
- 关键词:土地使用权利益诉求地价
- 划拨土地使用权中关于土地增值收益的评估探究
- 2025年
- 本文旨在深入探讨划拨土地使用权过程中土地增值收益的评估问题。随着城市化进程的加快,土地资源的稀缺性日益凸显,土地增值收益成为各方关注的焦点。划拨土地使用权作为土地管理的一种方式,其涉及的土地增值收益评估对于保障国家、集体和个人的合法权益具有重要意义。文章首先介绍了划拨土地使用权的基本概念,随后分析了土地增值收益的特点,在此基础上,提出了改进土地增值收益评估方法的建议,包括采用科学合理的评估模型、完善相关法律法规、加强评估人员的专业培训等措施。
- 隋兴祥
- 关键词:划拨土地使用权土地增值收益
- 我国海域使用权提前收回的法律意蕴和制度完善
- 2025年
- 《民法典》明确将海域使用权纳入“用益物权”的范畴,并规定依法取得的海域使用权受法律保护,海域使用权可以抵押,凸显了海域使用权的财产属性。目前我国对基于公共利益而消灭权利人的海域使用权采取了“提前收回”的表述,但对海域使用权“提前收回”的性质并未明确、对于提前收回的程序、补偿规定等亦过于原则,造成实践中对权利人的保护不力。应明确将海域使用权提前收回纳入我国财产征收的范围,并从征收程序、征收补偿规则等方面加以完善。
- 何玉杰唐俐
- 关键词:海域使用权征收程序征收补偿
- 宅基地使用权财产权化的公私法融合路径
- 2025年
- 科学认识并合理界定宅基地使用权的权利性质,是化解宅基地“三权分置”改革难点的关键所在。在我国现行法秩序中,宅基地使用权自诞生之初即为公共财产无偿利用权而非财产权或社会保障权。改革开放后,这种公共财产无偿使用权逐步具有了私法财产权的法律地位和部分内涵,但也长期处于权利性质不清且功能紊乱的状态。在推进中国式现代化的过程中,宅基地“三权分置”改革需要与宅基地使用权财产权化改革同步推进。为此,首先,应通过宅基地使用权财产权化改革,明确宅基地所有权、资格权、使用权在可分配和已分配宅基地两个领域的权利性质、功能、行使条件以及在公私法上的法律表达方式;其次,应通过宅基地“三权分置”改革落实宅基地使用权的财产权化改造目标,进而实现宅基地权利体系的丰富和完善;最后,应合理区分政府与市场的边界以及政府与集体的义务,综合运用土地分配、住房保障、财政补贴、金融支持等多种制度保障农民在公法上的户有所居权。
- 程雪阳
- 关键词:宅基地使用权财产权中国式现代化
- 数据资产使用权获取方法、装置、电子设备及存储介质
- 本申请实施例提供了一种数据资产使用权获取方法、装置、电子设备及存储介质,涉及计算机技术领域。该方法包括:接收第一目标对象发送的针对目标数据资产的使用权获取请求;从区块链上获取第二目标对象关于目标数据资产的持有权证,将持有...
- 黄田
- 国有建设用地使用权量化在不动产登记中的实务应用
- 2025年
- 为保证房地产市场健康有序平稳发展,保障购房人合法权益,落实房地一体登记,文章详细阐述了国有建设用地使用权量化登记的背景、定义与法理依据,并分析了“量化到幢”还是“量化到套”等前期工作的实施过程,通过案例说明江阴市不动产登记中心量化土地首次登记的实务操作,旨在为全面有效推进“保交楼”工作提供参考。
- 傅颖江阴市不动产登记中心
- 共同富裕视域下农村宅基地使用权流转法律制度构建研究
- 2025年
- 让农民富起来是农村工作的重点,促进宅基地使用权流转是国家农村土地改革的主要内容。法律允许农村宅基地使用权流转有利于土地资源的优化配置、城乡之间的统筹发展、农村经济的快速增长、宅基地私下交易的整顿治理。我国农村宅基地使用权流转具有法理基础、具备政策引领、具备实践经验。目前,宅基地使用权流转在法律上存在以下问题:流转主体财产权能不完整、流转范围和形式受到限制、流转缺少有效的监管机制、缺少科学的价值评估机制、缺少合理的收益分配机制。通过对这五个方面进行完善,改变不足,来构建我国农村宅基地使用权流转法律制度,有助于发挥我国宅基地使用权的价值功能。
- 郑朋树
- 关键词:宅基地使用权法律制度
相关作者
- 高圣平

- 作品数:222被引量:4,328H指数:45
- 供职机构:中国人民大学法学院民商事法律科学研究中心
- 研究主题:民法典 担保物权 土地承包经营权 三权 土地经营权
- 张涛

- 作品数:285被引量:43H指数:2
- 供职机构:焦作市国土资源局
- 研究主题:国土资源所 非法采矿 国土资源 建设用地 违法占地
- 陈耀东

- 作品数:92被引量:505H指数:12
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- 研究主题:《物权法》 物权法 使用权 所有权 法律问题
- 苟伟

- 作品数:884被引量:0H指数:0
- 供职机构:中兴通讯股份有限公司
- 研究主题:基站 发送 授权 用户设备 终端
- 赵亚军

- 作品数:463被引量:64H指数:3
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