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住房限购政策对地区房价的影响研究 ——基于中国主要限购城市数据
房地产行业是国民经济的支柱产业,也是与国民经济高度关联的产业,其上下游产业链涉及的产业达到60个,从业人口几千万,它的发展状况能影响到整个国民经济的发展。自1998年住房制度改革以来,我国房地产业发展迅速,但过度发展也给...
易嘉莉
关键词:住房价格
住房限购政策下房价波动研究——以武汉城市圈为例
2024年
为把握住房限购政策下房价波动方向和传导幅度,文中基于武汉城市圈月度房价数据,通过VAR模型探讨了住房限购政策下城市间房价的波纹效应。研究表明,住房限购政策的冲击是城市间房价变动的一个重要因素,“核心城市”房价受到政策冲击时,会因波纹效应影响城市圈其他城市房价,住房限购政策对房价的影响在短期内效果显著。
张桃
关键词:住房限购政策房价波动城市圈VAR模型
府际关系视角下中国大中城市住房限购政策的执行机制
住房限购政策是政府近年来为了控制房地产市场过热而采取的一项宏观调控工具,其核心目的是保障居民的基本居住需求,并促进房地产市场的健康发展。从历年的实施情况来看,住房限购政策在一定程度上达到了预期的效果,但也存在一些问题和挑...
张芮涵
关键词:府际关系地方政府利益诉求
住房限购政策执行阻滞问题分析
2023年
政府权威治理自上而下,但是在科层制下治理势能却层层递减,在政策执行环节这一情况的典型反映便是“上有政策,下有对策”现象。在房改领域,政府出台的意在缓解房价上涨压力的政策可谓是一波又一波,地方也在中央号召下陆续颁布住房限购政策,但效果却不尽如人意。本文对房产政策在地方执行过程中出现偏离现象予以分析,并指出在中央督查治理势能不足的前提情况下,上级的监督强度是决定执行成效的重要指标,为此需善用督察制保证政策执行效果。
伍彩玉
住房限购政策与地方政府供地行为被引量:3
2023年
在城市化浪潮下,住房价格阶段性大幅上涨成为影响我国经济金融稳定的重要因素。政府主要采取限购住房等需求管理政策来稳定住房市场,而供给因素在房价稳定中的作用未得到充分考虑。本文试图从地方政府的土地财政行为视角出发,分析住房限购政策如何影响土地供给来探讨住房需求管理政策的效果。本文通过构建地方政府融资行为的动态均衡模型分析发现:住房限购政策会降低土地的供给;当限购政策取消时,由于需求释放而供给不足,会引起房价大幅度的反弹;地方政府对土地财政的依赖程度会影响上述效应大小。同时,本文基于城市面板数据的实证分析支持了以上结论。
黄志刚孙宁
关键词:住房限购政策土地财政
勒紧裤带还是放手花钱:住房限购政策与中国城镇居民消费被引量:5
2023年
住房限购政策增加了一套房家庭的购房成本,这些家庭将转而扩大其他消费,还是为买房进一步“勒紧裤带”?本文利用中国城镇住户调查数据和双重差分模型研究发现,相较非限购城市,限购城市一套房家庭在限购政策实施后消费显著下降,且主要体现在有处于“小升初”阶段孩子和收入较低的一套房家庭上。尽管限购政策规定二套房家庭不能继续购房,但有成年孩子二套房家庭的消费并没有受政策影响。本文结论表明针对住房投机的限购政策效果会溢出到家庭消费决策,尤其会挤出有购房意愿和收入较低家庭的消费。
申洋陈钊
关键词:住房限购政策二套房
住房限购政策对经济发展的影响研究——以长沙为例
2023年
房地产行业是我国国民经济的支柱性行业。住房限购政策是房地产市场的重要宏观调控手段之一,在缓解供需矛盾和推进房地产市场体制改革方面发挥着重要的作用,因此,研究住房限购政策对经济发展的影响具有重要意义。本文基于 HCW 方法,以长沙的住房限购政策为研究对象,实证研究了长沙住房限购政策对长沙经济发展的影响。最后,本文从完善限购政策、拉动经济增长等方面对同梯队二三线城市提出了相关建议。
李蔚
关键词:住房限购政策经济发展
住房限购政策对房价影响分析——以武汉城市圈为例被引量:1
2023年
限购政策近年来已成为政府宏观调控房价的重要政策工具之一,研究限购政策对房价的影响,对促进住宅市场持续健康发展具有现实意义。基于武汉城市圈2010-2019年月度数据,通过面板向量自回归模型和脉冲响应,研究住房限购政策对房价的影响。研究表明,住房限购政策的出台在短期内对抑制房地产价格上涨起到了一定的作用,但其抑制效果随着时间的推移逐渐衰弱;住房限购政策具有溢出效应,限购政策下核心城市房价变动会导致其他城市房价的波动。
张桃李进涛
关键词:住房限购政策房价脉冲响应房价影响因素
基于断点回归的东莞市住房限购政策实施效应评估
自1998年住房商品化改革以来,经过20多年的发展,房地产行业已成为国民经济的支柱行业,由于住房带有的生活必需品属性以及房地产业关联性强、对经济带动作用大的特点,房地产市场波动时刻影响着人民群众的生产生活,影响着国民经济...
黄素宾
关键词:房地产市场
住房价格对商业银行信贷风险的影响--基于住房限购政策视角
房地产行业作为社会生活当中的支柱产业,在人们经济生活中占有非常重要的地位,而住房作为房地产行业中的一个细分领域,其天然具备刚需和投资的双重属性,更是与人们的生活息息相关,因此,各级政府也通过行政干预手段,发布各种限购政策...
徐珊
关键词:住房价格商业银行信贷风险住房限购政策

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尚教蔚
作品数:32被引量:83H指数:4
供职机构:中国社会科学院
研究主题:住房保障 住房市场 住房问题 住房保障制度 家庭
王雪峰
作品数:21被引量:254H指数:9
供职机构:江西财经大学旅游与城市管理学院
研究主题:房地产泡沫 泡沫经济 土地经济 住房 状态空间模型
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研究主题:住房市场 货币政策 住房 汽车驾驶 房地产市场
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供职机构:华中师范大学经济与工商管理学院
研究主题:房地产宏观调控政策 房地产 宏观调控 产业贡献率 房地产业
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作品数:133被引量:4,090H指数:33
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研究主题:中央与地方财政关系 土地财政 财税改革 转移支付 减税